當前位置:首頁(yè) > 新聞資訊 > 行業(yè)資訊
預計明年中國商品房銷(xiāo)售均價(jià)延續小漲
2020-12-04
       中新社北京12月3日電 (記者 龐無(wú)忌)中指研究院常務(wù)副院長(cháng)黃瑜3日在北京發(fā)布《中國房地產(chǎn)市場(chǎng)2020總結&2021展望》報告。該報告預計2021年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現“銷(xiāo)售面積小幅調整,均價(jià)平穩上漲,新開(kāi)工維持高位,投資中高速增長(cháng)”的特點(diǎn)。

  黃瑜在當日舉辦的2020中國房地產(chǎn)大數據年會(huì )上表示,根據“中國房地產(chǎn)業(yè)中長(cháng)期發(fā)展動(dòng)態(tài)模型”分析,2021年,“三穩”調控目標下,受地價(jià)持續上漲影響,房?jì)r(jià)將保持平穩上漲態(tài)勢。經(jīng)濟增長(cháng)、貨幣因素對房?jì)r(jià)形成支撐,同時(shí)地價(jià)的穩定上升使得房?jì)r(jià)有了基本面的托底。

  報告預計,全國商品房銷(xiāo)售均價(jià)上漲3.9%-5.9%。黃瑜指出,其中有結構性的原因,除東部地區的部分三四線(xiàn)城市外,明年中國大部分三四線(xiàn)城市房?jì)r(jià)并不具備上漲動(dòng)力。一二線(xiàn)由于結構性的原因占比提升,從而帶動(dòng)均價(jià)上升。

  隨著(zhù)疫情影響逐步消退,中國百城新建住宅價(jià)格累計漲幅已超去年同期水平,房?jì)r(jià)下跌城市數量占比僅兩成左右,整體價(jià)格穩中有升。7月以來(lái),中國部分熱點(diǎn)城市受政策收緊影響,房?jì)r(jià)歸于平穩;三四線(xiàn)代表城市新房?jì)r(jià)格累計漲幅收窄幅度最為明顯,整體保持在低位。

  從銷(xiāo)售量來(lái)看,報告預計,明年樓市銷(xiāo)售面積出現小幅調整,房地產(chǎn)行業(yè)信貸環(huán)境收緊,將推動(dòng)需求釋放更趨理性,預計2021年全年商品房銷(xiāo)售面積下降2.3%-3.8%。黃瑜表示,雖然預測有小幅下滑,但全國商品房銷(xiāo)售面積或仍保持在16.5億-16.8億平方米,這仍然是一個(gè)比較高的數字。

  展望“十四五”,黃瑜表示,預計未來(lái)5年商品住宅市場(chǎng)復合增速年均下降3.7%,銷(xiāo)售額將穩步提升,復合增長(cháng)會(huì )保持1.8%左右。

  總量穩定的同時(shí),房地產(chǎn)業(yè)或將發(fā)生轉型。中國住房和城鄉建設部政策研究中心原主任秦虹在此間表示,這期間,房地產(chǎn)要和實(shí)體經(jīng)濟均衡發(fā)展,回歸到房地產(chǎn)業(yè)的本質(zhì)特征,這意味著(zhù)房地產(chǎn)未來(lái)要和城市所承載的產(chǎn)業(yè)和人口共興衰。同時(shí),“十四五”期間官方會(huì )對房地產(chǎn)業(yè)樹(shù)立底線(xiàn)思維,防風(fēng)險。(完)

企業(yè)微平臺
聯(lián)系電話(huà):59217800  傳真:59217828    聯(lián)系地址:北京市朝陽(yáng)區科薈路33號5幢八大處控股集團  OA辦公系統
版權所有:2016-2021 八大處控股集團 京公網(wǎng)安備11010502046235號 京ICP備13044962號-2